时间：2022年5月16日上午9:00

地点：区政府3楼西会议室

主持：张  林  区政府办政务公开科副科长

人员：陈  洁  区农业农村局副局长

张林：各位媒体朋友，同志们，上午好！欢迎参加《关于加强和规范农村宅基地管理工作的实施意见（暂行）》新闻发布会。今天的新闻发布会有两项议程。第一项议程，请陈洁同志进行政策解读；第二项议程，媒体记者提问。

现在进行第一项议程，请陈洁同志进行政策解读。

陈洁：记者朋友们，大家上午好！农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。具体是指符合国土空间规划并经过合法程序建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地面积不得超过省规定的标准。符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员，以户为单位向所在村集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，签署承诺书，并提交身份证、户口本、结婚证、农房设计图等相关申请要件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

张林：好的，感谢陈洁同志对《关于加强和规范农村宅基地管理工作的实施意见（暂行）》文件作了简易介绍，现在进行第二项议程，请媒体记者提问。

“今日邗江”记者：什么是农村宅基地三权分置？

陈洁：农村宅基地的三权是指所有权、使用权和村民作为集体经济组织成员的资格权。宅基地所有权归村集体经济组织所有，宅基地资格权属于符合规定和条件的村民享有，宅基地使用权属于农村自建房房主享有。农村宅基地三权分置即“落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权”。

“邗江发布”记者：是不是只要户口在村里就可以申请宅基地？每户宅基地面积是多少？

陈洁：不是户口在村里就可以申请宅基地。只有具备集体经济组织成员身份的村民才可以申请，且是以家庭户为单位申请。根据《江苏省土地管理条例》第59条规定，我区属于城市郊区和人均耕地不满十五分之一公顷（一亩）的县（市、区）地域范围，每户宅基地面积不得超过135平方米。

“邗江政府网站”记者：宅基地的审批流程是什么？

陈洁：宅基地审批按照“农户申请→村级审查→镇级审批“的流程来操作。在村级审查环节，要有召开会议讨论和公示这两个步骤。镇级审核实行“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的联审联办工作机制，从农户申请宅基地到建房完成，镇级人民政府要完成现场查勘→核发《农村宅基地批准书》→建房全程管理（四至放样、基槽验线、施工过程、竣工验收到场）→核发《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》”这一整套流程。

张林：由于时间关系，提问环节就进行到这里。会后，各位记者可以继续采访。今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家！